因工作需要，根据《无锡市工人文化宫市场比价采购制度》相关规定，本着“公平、公正、公开”的原则，拟采用市场比价的方式确定无锡市工人文化宫职工夜校建设项目监理的采购。江苏华诚工程管理咨询有限公司受无锡市工人文化宫委托，为负责本次采购的招标代理。无锡市建厦发展有限公司受无锡市工人文化宫委托，为无锡市工人文化宫职工夜校建设项目的代建单位。基本情况如下：

　　一、采购项目基本情况

　　1.项目名称：无锡市工人文化宫职工夜校建设项目监理服务

　　2.项目内容：为突出工人文化宫主责主业，提高工会资产使用效率，市工人文化宫拟不改变原有建筑结构和布局的前提下对文化宫主楼3楼2270㎡的空置场地实施改造，包括2间普通教室，1间多媒体教室和1间多功能厅以及卫生间、仓库等辅助用房。本次招标为项目监理单位。

　　3.最高限价：人民币6.88万元。本项目为最低价中标，价格相同业绩多的中标。

　　4.合同形式：固定总价。本项目总报价：包括监理范围内、监理服务期限内的全部监理工作的体现。比价供应商在编制报价时需充分考虑比价期间、签订合同期间和服务期间各类价格风险和国家政策性调整风险等一切因素，并将其考虑在项目报价中，一旦中标，中标总价不得调整。

　　二、服务内容

　　1.监理范围包括：无锡市工人文化宫职工夜校建设项目室内装修装饰、安装工程、消防工程施工以及设备和家具采购安装等全过程监理，包括施工全过程的工程质量（含工程资料）、文明施工、安全生产、工程进度、造价控制以及保修期的质量保修控制。

　　2.监理工作内容还包括：受委托人的委托，监理人按《建设工程监理规范》(GB50319-2013)的要求负责本工程质量控制、安全控制、进度控制、变更控制和投资控制，以及合同管理、信息管理和协调等工作。

　　具体工作内容包括但不限于：

　　(1)协助发包人与承包人编写开工报告，办理开工手续；

　　(2)协助发包人确认承包人选择的分包商；

　　(3)参加施工图会审，提出会审意见；

　　(4)审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和安全保证体系；

　　(5)督促、检查承包商严格执行工程承包合同，协调委托人与承包商的关系；

　　(6)审核承包商或委托人提供的材料（数量、质量）、复验、确认承包商的施工测量放线成果，按规定做好平行检测与见证取样、抽样等工作（要求平行检测）

　　(7)定期主持召开工地例会；

　　(8)协调工地文明安全施工、交通组织、管线保护措施等；

　　(9)审核经质量验收合格的工程量，签证工程款支付申请，并对变更价款进行审核，提出初审意见；

　　(10)督促承包商按照现行规范、规程、标准和设计要求进行施工，控制工程质量，督促、检查承包商落实安全保证措施和文明施工措施；

　　(11)组织分项工程、隐蔽工程的检查、验收和工程竣工的初步验收；

　　(12)督促承包商整理技术档案；

　　(13)参加工程竣工验收，提出工程质量评估报告；

　　(14)协助委托人审查工程决算，提出工程决算初审意见，服务期至政府审计结束、保修期届满，整改完毕止。

　　(15)参与鉴定质量责任；

　　(16)督促承包商回访，即时处理交验后出现的工程缺陷。

　　3.监理期：自无锡市工人文化宫职工夜校建设项目签订合同之日起至所有工程竣工验收、保修期满无质量问题止。

　　4.质量要求：工程质量必须满足一次性验收通过，100%合格；

　　5.安全要求：符合相关安全管理规定，确保安全无事故；

　　三、供应商资格要求

　　1.具有独立承担民事责任的能力；

　　2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5.比价供应商必须在中国大陆境内注册并具备独立法人资格；

　　6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　7.法律、行政法规规定的其他条件：

　　（1）必须具备房屋建筑工程监理丙级(含)以上资质，或者具备监理综合资质；

　　（2）项目总监为比价供应商在职员工，须具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资质，在本单位注册满3个月，年龄不超过60周岁,应具备与企业签订的劳动合同、近三个月（不含比价当月）的社保缴费证明；

　　（3）项目主要管理人员要求：驻地监理机构人员数（含总监）不少于3人，包括：总监1人，不可兼任，专业监理工程师1人，监理员1人。（均不可兼任，提供专业监理工程师，监理员上岗证书，以复印件加盖公章为准）

　　（4）本项目不接受联合体。

　　四、报价文件要求

　　1.自行制作报价文件两份(一本正本，两本副本);

　　2.报价文件内容必须包括：

　　（1）关于资格的声明函；（格式见附件）

　　（2）比价供应商的企业法人营业执照复印件或扫描件并加盖公章；

　　（3）比价供应商近三个月中任意一个月份（不含比价当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度或2024年度的财务审计报告和所附已审财务报告复印件或扫描件并加盖供应商公章；

　　（4）比价供应商近三个月中任意一个月份（不含比价当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；

　　（5）比价供应商近三个月中任意一个月份（不含比价当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件或扫描件加盖供应商公章；

　　（6）比价供应商法定代表人授权委托书；（格式见附件）

　　（7）比价供应商法定代表人身份证复印件及法定代表人授权代表身份证复印件或扫描件并加盖公章（比价时必须携带法定代表人身份证或法定代表人授权代表身份证原件）；

　　(8)授权委托人与比价供应商企业签订的劳动合同复印件或扫描件、 由法定的社保收缴部门出具近三个月（不含比价当月）由供应商本单位为其依法缴纳社会保障资金的相关材料[提供含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带可验证二维码的社会保险证明原件或打印件，如比价供应商为新成立企业，社保缴费月数不足三个月，则提供自公司成立以来至最近一个月（不含比价当月） 的依法缴纳社会保障资金的相关材料]复印件加盖公章

　　（9）比价供应商的房屋建筑工程监理丙级(含)以上资质或监理综合资质证书复印件或扫描件加盖公章；

　　（10）项目总监的国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业）、项目总监与比价供应商企业签订的劳动合同复印件或扫描件、 由法定的社保收缴部门出具近三个月（不含比价当月）由供应商本单位为其依法缴纳社会保障资金的相关材料[提供含有县（区）级及以上社保部门电子签章或带可验证二维码的社会保险证明原件或打印件，如比价供应商为新成立企业，社保缴费月数不足三个月，则提供自公司成立以来至最近一个月（不含比价当月） 的依法缴纳社会保障资金的相关材料]复印件加盖公章；

　　（11）承诺书；（格式见附件）

　　（12）提供比价供应商本单位未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单信用详情截图加盖公章；

　　（13）报价一览表（格式见附件）；

　　（14）服务承诺（格式自拟）；

　　（15）近三年监理工程一览表（格式见附件）；

　　（16）本工程拟用监理人员一览表（格式见附件）；

　　（17）用于本工程的检测设备、仪器一览表（格式见附件）；

　　（18）比价供应商认为有必要提供的其他资料。

　　注：上述各项内容都应使用比价通知书附件中提供的文件格式。

　　3.所有文件必须密封在一个文件袋中，并用封条加盖密封章密封，且封面必须注明比价供应商名称、联系人、联系电话等要素。

　　五、比价报名时间

　　1.报名时间：2025年6月19日9:00至2025年6月23日16:00。

　　2.报名方式：现场报名。报名地址：江苏华诚工程管理咨询有限公司 （无锡市新吴区金城东路333号15栋）二楼

　　3.报名费：500元/份（售后不退）

　　六、递交报价文件时间、地点

　　1.开始时间：2025年6月27日上午9:00

　　2.截止时间：2025年6月27日上午9:30

　　3.递交报价文件地点：江苏华诚工程管理咨询有限公司 （无锡市新吴区金城东路333号15栋）二楼开标室

　　七、本次报价联系事项

　　1.采购人信息

　　名称：无锡市工人文化宫

　　地址：无锡市观山路299号（市工人文化宫）406室

　　联系人：葛工

　　联系电话：0510-68500582

　　2.代建单位信息

　　名称：无锡市建厦发展有限公司

　　地址：无锡市梁溪区惠山街道运河东路100号308室

　　联系人：杨工　　联系电话：15861572073

　　3.采购代理机构：江苏华诚工程管理咨询有限公司

　　联系地址：无锡市新吴区金城东路333-15

　　联系人： 邱工

　　联系电话：13806175576

　　电子邮件地址：15261596583@163.com

　　代建单位： 无锡市建厦发展有限公司

　　采购代理机构：江苏华诚工程管理咨询有限公司

　　2025年6月18日